設計監理とは｜注文住宅の施工品質を守る重要な役割とチェック項目
家づくりを考えはじめると、「設計監理（せっけいかんり）」という言葉を目にしたり、工務店や設計事務所の説明で耳にしたりすることがあると思います。
でも、「なんとなく大事そうだけど、正直どんなことをしてくれるのかはよくわからない…」という方が多いのではないでしょうか？
設計監理とは、簡単に言えば「建て主に代わって、図面通りにちゃんと家が建てられているかを確認する仕事」のこと。
現場に立ち会って「ここは図面と違うから直してくださいね」と伝えたり、隠れてしまう部分の施工ミスがないかをチェックしたりと、家の“品質管理”を担うとても重要な役割です。
特に注文住宅のように、間取りや仕様を一つひとつオーダーメイドで決めていく家では、「思っていた通りの家になっていない！」というトラブルを防ぐために欠かせない存在なんです。
この記事では、「そもそも設計監理って何？」「どんなことをしてくれるの？」「設計監理がしっかりしていると、どんなメリットがあるの？」といった疑問に、建築士の立場からわかりやすくお答えします。
家づくりで後悔しないために、設計監理の基本を一緒に押さえていきましょう！
目次
設計監理とは？基本的な役割と意味
「設計」と「監理」は、じつは別の仕事です
「設計監理」という言葉は一つのまとまった言い方に見えますが、実は「設計」と「監理」という2つの異なる業務で成り立っています。
まずは、それぞれの役割を簡単にご紹介しましょう。
- 設計：
建て主（お施主さん）の希望や敷地の条件をもとに、間取りや構造、設備、使う材料などを検討し、図面にまとめる仕事です。
「どんな家にしたいか」をカタチにするプロセスであり、家づくりのスタート地点とも言えます。 - 監理（かんり）：
その設計図通りに、実際の現場でちゃんと家がつくられているかをチェックする仕事です。
工事の進み具合や職人さんの施工の様子を確認し、必要があれば修正や指示も行います。
この2つを合わせて、「設計監理」と呼んでいるんですね。
つまり、建築士は図面を描くだけで終わりではなく、その図面が“ちゃんと実現されるように見届ける”ところまでが仕事なんです。
家づくりのはじまりから完成まで、建て主と一緒に伴走してくれる存在、と考えるとわかりやすいかもしれません。
「工事監理」は法律にも定められている大切な役割
実はこの「監理」という業務、建築士の仕事として法律（建築士法）にも明確に定められています。
建築士法では、「設計」と「工事監理」の両方が建築士の職責として定義されています。
特に「工事監理」は、設計図書（図面や仕様書など）に基づいて、工事がきちんと行われているかをチェックすることとされており、家づくりの品質を守るために欠かせないプロセスです。
たとえば…
- 図面通りに断熱材が入っているか？
- 窓の位置やサイズは合っているか？
- 使う建材が勝手に変更されていないか？
こういったことを建て主の代理人として現場で確認し、不備があれば是正を指示する。それが「工事監理」であり、設計監理の後半部分です。
設計監理がないと、どうなる？
もし設計監理が行われなかった場合、どんなリスクがあるのでしょうか？
たとえば図面ではしっかりとした断熱計画がされていても、現場での施工が甘ければ“冬に寒い家”になってしまうこともあります。
また、構造的に重要な金物が抜けていたり、設備の配置が間違っていたりすることも、残念ながらゼロではありません。
こうしたミスや手抜き工事を防ぎ、建て主が安心して暮らせる家をつくるための“見えない保険”。それが設計監理の役割なのです。
なぜ設計監理が必要なのか？
見えないところで起きている、施工ミスや図面の読み違い
家づくりの現場では、基礎工事、大工工事、電気工事、設備工事…と、さまざまな職人さんたちが関わりながら、少しずつ家がつくられていきます。
それぞれの職人さんは自分の専門分野をしっかり担当してくれるのですが、すべての作業が設計図通りに行われるとは限りません。
たとえば、
- 断熱材が一部入れられていなかった、あるいは隙間だらけだった
- サッシ（窓）のグレードが設計より低かった、あるいは位置が間違っていた
- 耐震に関わる構造金物の取り付け方が間違っていた
といった事例は、決して珍しい話ではありません。
特に、完成後には壁の中や天井裏に隠れてしまうような部分ほど、見た目では気づけないミスが発生しやすいんです。
そしてこうした小さなミスが、住んでからの快適さや安全性、そして家の寿命に大きく影響する可能性があります。
「夏に2階がすごく暑い…」「なぜか結露が多い」「ドアが開きにくくなった」など、原因不明のトラブルが後から起きてしまうこともありえます。
設計監理は「第三者の目」で現場を見る役割
ここで登場するのが、設計監理という仕組みです。
設計監理を行う建築士は、施工業者とは異なる建て主の代理人という立場で、現場をしっかりチェックします。
つまり、「この工事が予定通りきちんと進んでいるか」「図面の内容とずれていないか」を、第三者として客観的に見てくれる存在なんですね。
施工会社の現場監督さんも工事を管理していますが、あくまで会社側の立場です。
それに対して設計監理は、建て主の味方として、プロの視点から施工の質を見守ってくれるという点が大きな違いです。
この「第三者の目」があることで、現場に緊張感が生まれ、不具合があればその場で是正の指示を出せますし、建て主にとっても「安心して任せられる」という大きなメリットになります。
注文住宅こそ、設計監理が欠かせない理由
特に注文住宅では、間取りやデザイン、使う素材に至るまで、ひとつひとつ建て主の要望に合わせてプランがつくられます。
言い換えれば、「この家だけのための設計図」であり、工務店側にもマニュアルやパターンがない状態で工事を進めることになります。
だからこそ、「設計者の意図がちゃんと現場に伝わっているか？」「その通りに形になっているか？」をしっかりと確認する設計監理が、とても重要になるのです。
設計図にしっかり表現してあっても、工務店側が見落としていたり、間違って理解していたりということは頻繁におきます。
もし設計監理がなければ、現場任せになり、図面通りに仕上がらない箇所が出てきても、誰も気づかないまま進んでしまうかもしれません。
設計監理は、建て主の想いを正しく現場に届けて、確実に“かたち”にするための、大切な橋渡し役。
そして完成後には見えなくなる部分まで、責任をもってチェックしてくれる存在です。
このように設計監理は、「図面を描いて終わり」ではなく、「きちんとその通りに家が建てられるまで、プロとして責任を持って見届ける」ために欠かせないものなのです。
設計監理の具体的な業務内容とは
「設計監理が大事なのはわかったけど、実際にはどんなことをしてくれるの？」
そんな疑問を持つ方もいらっしゃるかもしれません。
ここでは、設計監理で建築士が行っている主な仕事について、順を追ってわかりやすくご紹介します。
■ 工事が始まる前の大事な準備チェック（施工図や建材の確認）
家づくりの現場がいよいよ動き出す前に、まず建築士が行うのが「施工図」や「使用する材料」の確認です。
施工図というのは、工務店や施工業者が、実際の工事の手順に沿って詳細に描き直した図面のこと。
この段階で、「設計図と違う内容になっていないか？」「勝手に仕様変更されていないか？」をチェックします。
たとえば、
- 換気口の位置が間違っていないか
- 壁の断熱材が、設計で指定したものと違う種類になっていないか
- 設備の型番がグレードダウンしていないか
…といった具合に、見逃すと大きな問題になりそうな点を事前に防ぐためのチェックが行われます。
この時点で問題があれば、図面の差し戻しや修正指示を行い、「スタートラインでのズレ」を正しておきます。
■ 工事中の現場チェック（定期的な立ち会い）
家づくりが始まったあとは、工事の進み具合にあわせて定期的に現場に足を運びます。
いわゆる「現場監理」と呼ばれる工程ですね。
現場では、以下のようなことを確認しています：
- 壁の位置や寸法が図面通りになっているか
- 窓やドアの位置がずれていないか
- 設備配管の通し方や施工方法に問題がないか
- 構造や断熱といった重要な部分が適切に施工されているか
もし現場で「これは違うな」と思う点があれば、工務店の現場監督に、修正指示を出したりします。
ときには、すでに施工が終わった部分を一部やり直してもらうよう依頼することもあります。
こうした日々のチェックこそが、「完成してからでは直せないミス」を防ぐ大きなポイントです。
■ 見えなくなる前に要チェック！中間検査と完了検査
家の工事では、重要な部分が壁や床に隠れてしまう前に確認することがとても大切です。
たとえば以下のような場面では、設計監理者が立ち会い、中間検査を行います。
- 構造体（柱や梁、筋交いなど）がきちんと施工されているか
- 断熱材がすき間なく、指定通りに入っているか
- 配線や配管が、設計に沿って正確に施工されているか
このような「完成後には見えなくなる部分」にこそ、住まいの性能や安全性に直結する要素がたくさん詰まっています。
そして工事が完了した段階では、最終の完了検査を行い、不具合や図面との違いがないかを再確認します。
不備が見つかった場合は、施工業者に「ここは直してください」と正式に是正指示を出すこともあります。
■ 施主への報告・説明も大切な仕事
設計監理では、建て主との情報共有も重要な役割のひとつです。
現場で気づいたことや、確認した内容については、写真やレポートなどで丁寧に報告します。
「床下の断熱材、しっかり施工されていましたよ」
「サッシの取り付け位置に少しズレがあったので、現場で修正を指示しました」
といったように、普段は見えない部分の安心感を“見える化”して伝えてくれる存在でもあるんですね。
このようなやりとりがあることで、建て主としても「きちんと見てもらえている」という安心感が得られ、信頼関係も深まっていきます。
まとめ
こうして見てみると、設計監理とは単なる「見回り」ではなく、
- 事前の準備チェック
- 現場での細かな確認と対応
- 見えなくなる前の要所検査
- 建て主への丁寧な報告
…といったように、家づくりの工程を通して品質を守るための一連の仕組みであることがわかります。
そしてそれを担っているのが、建築士という、建て主にとって一番近い立場のプロなのです。
設計監理を行うのは誰？施工管理との違いに注意
家づくりを考えるとき、「設計監理」や「施工管理」という言葉が出てきて、「あれ？どっちがどの仕事をするの？」と迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。
この2つ、名前は似ていますが、立場も役割もまったく違うものです。
混同されやすいポイントなので、ここでわかりやすく整理しておきましょう。
■ 設計監理は、設計者（建築士）の仕事
まず「設計監理」を行うのは、あなたの家の設計を担当した建築士です。
つまり、間取りや仕様、構造などをあなたと一緒に考え、図面にまとめてくれたあの建築士さんが、
今度はその図面通りに現場が進んでいるかどうかを見届ける役割を担います。
設計監理の立場は、いわば施主の代理人。
「設計通りに、ちゃんと家が建てられているか？」という目線で現場をチェックしてくれるので、
建て主の代わりに“もう一人の目”となって、品質や安全性を守ってくれる存在なのです。
■ 施工管理は、施工会社（工務店など）の現場監督の仕事
一方で「施工管理」を行うのは、工事を実際に請け負う工務店や建設会社の現場監督さんです。
こちらは、工事をスムーズに進めるための“現場の指揮官”のような役割。
具体的にはこんな業務を担当しています：
- 職人さんたちのスケジュールや人員の手配
- 材料の発注や納品の調整
- 工事全体の進捗管理
- 現場の安全管理
つまり、施工側の責任者として「工事を予定通り・無事故で完成させる」ための管理を行うのが施工管理です。
品質面のチェックも行いますが、主な役割は工事全体の進行を管理することにあります。
■ 設計監理と施工管理、どう違うの？
ざっくり言えば、
- 設計監理：設計図通りにつくられているかをチェックする“品質監督”
- 施工管理：工事全体を滞りなく進めるための“現場監督”
というように、目的も立場も異なります。
また、設計監理は建て主側の視点からチェックを行い、
施工管理は施工会社側の視点から現場を動かすという違いもあります。
どちらかが優れているということではなく、どちらも必要で、役割分担されているということなんですね。
■ 両者の連携があってこそ、よい家が完成する
家づくりは、多くの人の協力によって進んでいくプロジェクトです。
設計監理と施工管理、それぞれの立場があるからこそ、図面と現場のすり合わせができ、ミスやトラブルを減らすことができます。
たとえば現場で判断が必要な場面があったとき、
施工管理者が建築士に相談し、設計意図を確認したうえで進める――
こうした円滑なコミュニケーションと連携が、良い家づくりには欠かせません。
そして施主であるあなたにとっては、信頼できる設計監理者がいることで、現場の“見えない部分”も安心して任せられるという心強さが得られるのです。
設計監理がきちんと行われているか見極めるポイント
設計監理が大切な役割を果たすことはわかったけれど、
「ちゃんとやってもらえているのか、自分ではどう見分けたらいいの？」
と不安になる方も多いかもしれません。
ここでは、設計監理がしっかり行われているかを見極めるための3つのポイントをご紹介します。
家づくりを安心して進めるためにも、ぜひチェックしてみてください。
1. 契約内容に「設計監理業務」がきちんと含まれているか？
まず大前提として、「設計監理をやってもらえるのかどうか」は、契約書の内容で決まります。
設計事務所に依頼する場合でも、契約の中に「設計監理業務」が明記されていなければ、
図面を描くだけで現場には関与しない…というケースも実際にあります。
ですので、契約を結ぶときには以下の点を確認しましょう：
- 「設計監理」という文言が契約書に入っているか？
- 監理の内容や範囲が明記されているか？
- 監理に関する報酬がどのように設定されているか？
もし契約前に不安がある場合は、遠慮せずに「現場にも立ち会ってもらえるんですか？」と聞いてみてください。
信頼できる建築士であれば、丁寧に説明してくれるはずです。
2. 現場に定期的に足を運んでくれているか？
設計監理の重要な仕事のひとつは、工事中の現場確認（立ち会い）です。
建築士が現場に実際に足を運び、図面と照らし合わせながら状況を確認してくれるかどうかは、
設計監理が機能しているかを見極める大事なポイントです。
例えば、
- 基礎工事のとき
- 構造体を組み立てるとき（上棟前後）
- 断熱工事の施工中
- 完了検査の直前
など、家づくりの重要な節目に現場を訪れているか？を確認してみましょう。
「●月●日に現場を見に行きますね」と事前に連絡をくれたり、
「このタイミングは見ておいた方がいいので立ち会いますね」と提案してくれる建築士なら安心です。
3. 報告書や写真などで、チェックの内容を共有してくれるか？
現場での確認は、施主であるあなたにとっては“見えないところで行われている”ことでもあります。
だからこそ、どんな内容をチェックしたのか、どんな指摘や修正があったのかを、報告という形で共有してくれるかどうかは、とても大切です。
たとえば：
- 現場で撮った写真を送ってくれる
- 簡単な報告書やメモで進捗を伝えてくれる
- 気になった点をLINEやメールで報告してくれる
といった、透明性のあるやり取りがあるかどうかを確認してみましょう。
こうした小さな報告があることで、
「ちゃんと見てもらえてるんだな」「隠れたところも大丈夫そう」と実感できるはずです。
特に、構造や断熱といった完成後には見えなくなる部分の確認内容は、後々の安心材料にもなります。
設計監理がある＝“見えないところまで信頼できる家づくり”
設計監理は、建物の外観や間取りのデザインだけでなく、
「図面通りにつくられているか？」という家の根幹を守る役割を担っています。
きちんとした契約、適切な現場立ち会い、そして丁寧な報告。
この3つが揃っていれば、設計監理はしっかり機能していると考えてよいでしょう。
「この家、本当にちゃんとできてるのかな？」
そんな不安を抱えずに、安心して完成を迎えられるかどうかは、設計監理の質にかかっていると言っても過言ではありません。
まとめ｜設計監理は「いい家」をつくるための重要なプロセス
設計監理というと、「現場を見に行ってくれる仕事でしょ？」というイメージを持たれがちですが、実際にはもっと重要で、本質的な役割を担っています。
それは、設計図通りに、きちんと安全で快適な家がつくられているかを、建築主の立場で見守ること。
設計監理があることで、「間違いなくこの家は、図面通りに仕上がっている」と自信を持って言えるようになります。
特に注文住宅の場合は、ひとつとして同じ家がなく、毎回がオーダーメイド。
間取りも設備も使う素材も、すべてがその家だけの仕様です。
そのため、「設計した通りに施工されているか？」をきちんと確認する設計監理の存在が、家の完成度に直結すると言っても過言ではありません。
- 図面と違う位置にサッシが付けられていないか？
- 指定した断熱材がちゃんと入っているか？
- 隠れてしまう部分の施工に不備はないか？
こうしたことを、建て主自身が現場でチェックするのは現実的ではありません。
だからこそ、専門知識をもつ建築士が、施主の目線で現場を見守ってくれることに大きな意味があります。
そして何より、設計から完成まで一貫して関わってくれる建築士がいれば、
「この人に任せていれば大丈夫」と思える安心感が得られます。
それは、家づくりを楽しく、前向きなものにしてくれる大切な要素です。
安心して暮らせる家、長く快適に住める家を手に入れるために。
まずは「設計監理とは何か？」をしっかり理解し、信頼できる建築士と一緒に、
丁寧なプロセスで家づくりを進めてください。
「設計監理についてもっと詳しく聞いてみたい」
「信頼できる建築士と一緒に家づくりを進めたい」
そんな想いをお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。
当設計事務所では、設計から設計監理まで一貫して丁寧に対応しています。
お客様一人ひとりの想いに寄り添いながら、安心して暮らせる住まいを一緒につくっていきます。
ご相談は無料です。どうぞお気軽にお問い合わせください。
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