失敗しないリノベーション計画｜性能もデザインも叶える設計事務所の役割
「今の住まいをもっと快適にしたい」「古くなった家を、自分たちらしい空間に生まれ変わらせたい」――そんな想いからリノベーションを考える方は増えています。
間取りの変更やデザインの刷新はもちろん、断熱性や耐震性を高めることで、住まいは新築以上の心地よさを得られる可能性もあります。
しかし同時に、リノベーションは失敗や後悔の声が多い分野でもあります。
例えば、
- 工事が進むうちに追加費用がかさみ、当初の予算を大きく超えてしまった
- 見た目はきれいになったが、動線や収納が不便で暮らしにくい
- 性能面が改善されず、冬は寒く夏は暑いまま
といったケースは決して珍しくありません。
なぜこうした失敗が起こるのかというと、リノベーションは「既存住宅の制約」と「新しい暮らしへの希望」を両立させる難しいプロジェクトだからです。工務店やリフォーム会社が施工を担うだけでは、デザインや性能を総合的に判断しきれないこともあります。
そこで重要な役割を果たすのが設計事務所です。
設計事務所は建物の現状を正しく診断し、断熱・耐震といった性能面の確保と、暮らしに合ったデザイン提案を同時に行えます。さらに、予算のバランスを取りながら優先順位を整理し、施工が適切に行われるよう監理することもできます。
本記事では、リノベーションでよくある失敗の原因と、それを防ぐために設計事務所がどのように関わるのかを解説していきます。
「性能もデザインもあきらめたくない」という方は、ぜひ参考にしてください
目次
なぜリノベーションは失敗しやすいのか
リノベーションは、新築のようにゼロから計画できるわけではなく、既存建物の制約と理想の暮らしの希望を両立させる必要があります。このため、計画段階や工事中の判断次第で思わぬ失敗につながることがあります。
よくある失敗例
- コスト超過
リノベーションでは、工事を進めるうちに「ここも直したほうがいい」「思ったより劣化していた」といった追加工事が発生することがあります。これにより、当初予定していた予算を大きく上回ってしまうことがあります。特に断熱材や配管、耐震補強など、目に見えない部分の工事は後から追加されやすく、計画段階で十分に見積もられていないと予算オーバーの原因になります。 - 暮らしに合わない間取り
見た目やデザインは美しく仕上がったものの、実際の生活で不便を感じることもあります。例えば、キッチンから洗濯スペースまでの動線が悪かったり、収納が不足して物があふれてしまうケースです。リノベーションでは、単に部屋の広さや壁の位置を変えるだけでなく、家族の生活動線や使い勝手まで考えた設計が重要です。 - 性能不足
断熱・気密・耐震といった住宅性能が十分に確保されていない場合、冬は寒く夏は暑いといった不快な住環境が改善されません。断熱材や窓、基礎や壁の補強など、性能面は目に見えにくい部分も多いため、専門的な知識がないと見落とされがちです。
工務店やリフォーム会社だけでは見落とされがちなポイント
もちろん、工務店やリフォーム会社には施工の専門知識があります。しかし、建物全体を長期的に見た総合的な計画や、性能とデザインを両立させる提案力は、必ずしも十分とは言えません。
そのため、施工会社だけに依頼すると「とりあえず直すリフォーム」に留まってしまい、せっかくのリノベーションで家の価値を十分に高められないことがあります。例えば、
- 間取りや動線の最適化が不十分で暮らしにくい
- 断熱や耐震補強が後回しになり、将来的に追加工事が必要になる
- デザイン性が施工会社の標準仕様に制限され、個性のある空間にならない
こうした失敗を防ぐには、住まい全体を俯瞰して判断できる設計事務所の関与が非常に重要です。設計事務所は、性能・デザイン・予算のバランスを総合的に考え、将来も快適に暮らせるリノベーションを実現することができます。
設計事務所が関わるメリット
リノベーションで失敗しないためには、単に工事を進めるだけではなく、住まい全体を総合的に判断できる専門家の関与が重要です。設計事務所が関わることで得られるメリットは大きく分けて三つあります。
1. 断熱・耐震など性能面を客観的にチェックできる
設計事務所は、まず既存建物の状態を詳しく調査します。築年数や施工方法による劣化の有無、断熱材や窓の性能、基礎や柱の状態などを専門的にチェックすることで、必要な改修箇所を明確にできます。
例えば、断熱が不十分なままリノベーションすると、冬は寒く夏は暑い住まいになり、快適性が大きく損なわれます。また、耐震補強を見落とすと将来的な安全性にリスクが残ります。
設計事務所は性能面の課題を客観的に判断し、適切な改修プランを提案できるため、見た目だけでなく「冬も暖かく夏も涼しい」「安心して長く暮らせる」住まいを実現できます。
2. 暮らしに合わせた間取りやデザイン提案ができる
設計事務所は、家族構成やライフスタイルを丁寧にヒアリングし、生活動線や収納、採光などを総合的に考えたプランニングを行います。
例えば、
- キッチンから洗濯スペースまでの動線をスムーズにする
- 家族の人数や使い方に合わせた収納量を確保する
- 日差しや風通しを考慮して窓の位置を最適化する
さらに、素材や仕上げにこだわり、壁や床、照明の選び方までトータルでコーディネートできます。結果として、暮らしやすさと美しさを両立した空間が実現でき、長く満足できる住まいになります。
3. 予算に合わせた優先順位づけ・コスト調整ができる
リノベーションでは、「すべて理想通りに」と考えると予算オーバーになりがちです。設計事務所は、性能・デザイン・コストのバランスを見極め、優先順位を整理します。
具体的には、
- 最優先で改善すべき断熱や耐震補強を押さえる
- デザイン面で譲れない部分とコストを調整できる部分を明確化する
- 不要な工事や過剰な仕様を減らす
こうした調整を行うことで、限られた予算の中でも満足度の高いリノベーションが可能になります。単に施工会社に任せるだけでは難しい、長期的に快適な住まいの実現につながります。
性能もデザインも叶えるリノベーションの進め方
リノベーションを成功させるには、ただ工事を始めるのではなく、計画段階から段階的に進めることが重要です。性能とデザインの両立を叶えるためには、現状把握・将来設計・施工管理という3つのステップを押さえる必要があります。
1. まずは現状の住まいを正しく調査・診断する
既存住宅は築年数や施工方法、経年による劣化状況がそれぞれ異なります。そのため、まずは現状を正しく調査・診断することがリノベーション成功の第一歩です。
具体的には、
- 断熱材や窓の性能チェック：古い断熱材や単板ガラスの場合、熱が逃げやすく冬は寒く夏は暑い住まいになることがあります。
- 耐震強度の確認：築年数が経った住宅では、現行の耐震基準を満たしていないこともあるため、補強が必要かどうかを判断します。
- 劣化部分の把握：床下の腐食、屋根・外壁の劣化、配管の老朽化など、目に見えない箇所も調査することが大切です。
この段階で正確な状況を把握することで、後から追加工事が発生して予算が膨らむリスクを大幅に減らせます。
2. 将来の暮らしを見据えたプランニング
リノベーションは「今の暮らしを快適にするだけでなく、10年後、20年後の暮らしまで見据える」ことが重要です。
例えば、
- 子どもが独立した後の間取り：夫婦二人になったときに無駄な空間を減らし、使いやすい間取りに調整。
- 老後の生活動線：段差を減らし、トイレや洗面へのアクセスをスムーズにするなど、安全性と快適性を両立。
- 収納や家事動線の最適化：将来的に荷物が増えることも見越して収納量を確保する。
設計事務所はこのような長期的視点を持ってプランを提案できるため、「数年後に不便になった」「手直しが必要になった」というリスクを減らせます。
3. 工事会社の選定と設計事務所による監理
工事自体は施工会社が行いますが、設計事務所が関与することで、設計意図が正しく反映されるかを監理できます。
- 設計通りに施工されているかチェック：図面や仕様書通りに工事が進んでいるかを現場で確認。
- 品質管理：仕上がりや施工精度に問題があれば、その場で指示・修正を依頼。
- トラブル回避：「図面と違う」「仕上がりが雑」といった施工トラブルを未然に防ぐことができる。
設計事務所が監理に入ることで、工務店や職人の技術力に左右されず、計画どおりの性能とデザインを実現できます。
このように、
- 現状調査・診断
- 将来を見据えたプランニング
- 施工監理
というステップを踏むことで、性能もデザインも妥協せず、安心して暮らせるリノベーションが可能になります。
設計事務所に相談するタイミングと費用感
リノベーションを成功させるには、誰にどのタイミングで相談するかが重要です。多くの方は、まず工務店やリフォーム会社に相談しがちですが、それでは後悔する可能性があります。
リフォーム会社に直接相談する前に相談すべき理由
最初から施工会社に相談すると、提案はどうしても「施工前提」になりがちです。
- 「この家を直すなら、どこをどう施工すれば早く安くできるか」に重点が置かれ、住まい手の暮らしや長期的な快適性よりも施工効率優先になってしまうことがあります。
- その結果、動線や収納、断熱・耐震などの性能面が後回しになり、見た目はきれいでも暮らしにくいリノベーションになりやすいのです。
一方、設計事務所にまず相談すれば、リノベーションの方向性を工事前に整理できます。
- 今の家で改善すべき性能や安全性の優先順位を明確化
- デザインや間取りの希望を整理し、無理のないプランを立案
- 複数社から相見積もりを取る際の判断基準として活用
このステップを踏むことで、施工会社に丸投げするのではなく、自分たちが本当に必要な工事だけを効率よく行うことができます。
設計監理料の目安とコストの考え方
設計事務所がリノベーションに関わる際には、設計監理料が発生します。一般的には工事費の10〜15％が目安です。
一見すると追加費用に思えますが、設計事務所に依頼することで得られるメリットを考えると、コストパフォーマンスは非常に高いと言えます。
- 不要な工事を減らせる：現状調査やプランニングにより、後で追加工事になるリスクを最小化。
- 性能とデザインの質を高められる：断熱・耐震・動線・デザインのすべてを総合的に調整できるため、快適で長持ちする住まいに。
- 施工会社とのやり取りがスムーズになる：設計意図を明確に伝えられるため、工事のやり直しやトラブルを防ぎ、結果として余計なコストを抑えられる。
つまり、設計事務所に相談する費用は、リノベーション全体の満足度を上げ、将来的なコストを抑える投資と考えることができます。
まとめ｜失敗しないリノベーションの鍵は専門家の視点
リノベーションは、単に古くなった家を修繕するだけの工事ではありません。暮らし方そのものを見直し、生活の快適性や家の価値を根本から高める大きな計画です。間取りやデザイン、素材の選び方、断熱や耐震などの性能面まで、多くの要素が複雑に絡み合うため、素人だけで進めると後悔につながることがあります。
ここで重要なのが、設計事務所の専門的な視点です。設計事務所は、家族構成やライフスタイルを踏まえて間取りや収納、動線を最適化するだけでなく、断熱や耐震などの住宅性能も総合的にチェックします。さらに、施工会社と連携しながら工事監理を行うことで、計画どおりの品質とデザインを実現できます。
結果として、設計事務所が関わるリノベーションでは、
- 冬は暖かく、夏は涼しい快適な住環境
- 安心して長く暮らせる耐震性・耐久性
- 家族の暮らしに合わせた間取り・収納・デザイン
を同時に実現することが可能です。つまり、性能もデザインも妥協せず、将来まで満足できる住まいが手に入ります。
今の住まいを「もっと快適に、もっと好きになれる家」に生まれ変わらせたい方は、まずは設計事務所に相談してみることをおすすめします。専門家と一緒に計画を練ることで、失敗のリスクを減らしながら、自分たちの理想の暮らしを形にすることができます。
リノベーションで性能もデザインも妥協せず、快適で長く暮らせる住まいを実現するには、専門家の視点を持つ設計事務所の関与が欠かせません。
当事務所では、
- 断熱・耐震などの性能面を専門的にチェック
- 家族のライフスタイルに合わせた間取り・動線・収納の最適化
- デザイン性と予算のバランスを考えたトータルプランニング
- 施工会社との監理・調整まで一貫してサポート
を行い、安心して進められるリノベーションをご提案します。
「今の家をもっと快適にしたい」「デザインも性能も妥協したくない」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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