スーパーゼネコンとハウスメーカー利益はどっちが上？

先日の日建アーキテクチャーにゼネコンの２０２３年度の売上ランキングが特集されてました。

 

毎年、この時期に発表されています。

 

今回、上位６社を見てみると、さすがにスーパーゼネコン５社がずらっと並んでいます。

 

その中に４位に大手ハウスメーカーの大和ハウス工業が入っていました。

 

大手ハウスメーカーではほかにも積水ハウス、住友林業、へーベルハウスなど数社ありますが、この表には掲載されていませんでした。

 

ちょっと表が小さくて見にくいですが、下のような結果です。

 

 

註）日経アーキテクチャーより

 

 

大手ハウスメーカーはどこも業績がいいとは思っていましたが、ちょっと比較してみます。

 

１位の大林組と大和ハウス工業を比較してみます。（順位は建築売上高ですが、総売り上げで比較してみます）

 

大林組

総売上高　１兆５８２１億９９００万円　　　当期利益　４９６億５０００万円　　　　　完成工事総利益率　８．２％

 

大和ハウス工業

総売上高　２兆１４９７億１３００万円　　　当期利益　２４４４億８６００万円　　　　完成工事総利益率　２２．６％

 

総売上高で比較してみると、ハウスメーカーのほうがスーパーゼネコンよりかなり売上高が多いですね。

 

総売上高が大和ハウス工業は大林組の１．３６倍ですが、当期利益はなんと４．９倍にもなっています。

 

ハウスメーカーはしっかり利益が出てますね。

 

それに対して、スーパーゼネコンは請負ですから、利益が上げにくいのでしょうかね。

 

規格化された住宅と一品生産の建築との違いでしょうか。

 

請負業の難しさは、請け負った以上予算内で工事を完成させ、予期せぬ費用が発生したり、材料費や労務費が上昇しても予算内でやりきらなければならず、よほどのことが無い限り、追加予算は難しいと思います。

 

それに大手ハウスメーカーの建築費はずいぶんといい値段ですから、利益が上がるのもうなづけるか。